תושבי חוץ רבים בוחרים להשקיע את כספם ולרכוש נכס במדינת ישראל מטעמים אידיאולוגיים, כלכליים או שניהם יחד.

לפני שנתחיל להבין האם תושב חוץ יכול לקבל משכנתא חשוב להבין מי הוא תושב חוץ?

• אזרח ישראלי שעזב את הארץ ומקום מגוריו הקבוע איננו בישראל
• אדם שגר בחו"ל ומקור הכנסותיו אינו בארץ

באופן עקרוני תושב חוץ יוכל לקבל מימון בנקאי לצורך רכישת נכס עד ל 50% משווי הנכס, משמע ישנו צורך של 50% הון עצמי.

הוראה זו איננה הוראת בנק ישראל אלא שיקול אשראי של הבנקים ולכן כל מקרה לגופן והדבר נתון לשינוי.

בתהליך לקיחת המשכנתא ע"י תושב חוץ ישנה חשיבות גדולה למעורבותו של היועץ.

• הקלה בתקשורת מול הגופים הבנקאיים: חוסר הכרות עם המערכת הבנקאית במדינת ישראל והבנתה יכול להקשות משמעותית על לקיחת המשכנתא ולגרור רצף של אי הבנות שיחבל באפשרות לביצוע העסקה וקבלת התנאים הטובים ביותר.
• ליווי צמוד עד להשלמת העסקה- תקשורת עם אדם אחד הזמין לכם ואין צורך לחפש את הבנקאי
• בניית תמהיל משכנתא מותאם- שילוב של מסלולים המתאימים להכנסות ממקורות זרים, כגון צמוד יורו/ דולר וכדומה.
• ליווי אישי עד לקבלת המשכנתא וכן איש קשר זמין לתושב החוץ בארץ לשאלות בנוגע למשכנתא גם לאחר השלמתה.